Si l’attractivité du territoire et la redynamisation du coeur de ville sont des sujets incontournables pour les communes de France, l’habitat en est un des facteurs les plus influents. Un parc immobilier rénové, adapté, qui plus est, économe en énergie, est l’un des enjeux pour ramener la population en son coeur de ville et la vie qui va avec.
Sur l’agglomération et ses 39 communes, près d’un tiers de l’habitat est dégradé voire totalement vétuste datant d’avant-guerre. Ce constat ou plutôt cette problématique, peut vite coûter cher aux propriétaires ; c’est là un des enjeux prioritaires pour les années à venir. Ainsi, l’État, les Régions, les Départements, les Agglomérations et leurs communes proposent de nombreuses aides pour vous accompagner et vous aider à financer vos projets de rénovation.
MAISON DE L'HABITAT - VICHY COMMUNAUTÉ
L’Hôtel d’agglomération de Vichy Communauté accueille en son sein la Maison de l’Habitat. Un service public, ouvert à tous, permettant de simplifier toutes les démarches et demandes liées à votre projet d’habitation. Elle regroupe en un seul et même lieu les principaux acteurs du logement et de l’urbanisme.
De la définition de votre projet, à l’évaluation énergétique, en passant par la vérification de la faisabilité jusqu’au plan de financement et mobilisation des aides... En franchissant les portes de la Maison de l’habitat, vos projets immobiliers se dessinent plus clairement. Que vous soyez locataires, propriétaires, professionnels du bâtiment, artisans, agences immobilières, architectes... la Maison de l’Habitat est véritablement votre interlocuteur privilégié afin de mener à bien vos projets de rénovation ou construction. Les conseillers, vous guideront en vous proposant, au cas par cas, les aides possibles qui s’offrent à vous. Et face à la multitude d’aides recensées sur le territoire, inutile de dire que leur expertise et leur relais vous seront d’une aide précieuse. Pour bénéficier de conseils gratuits et d’un accompagnement juridique, sur le choix des travaux, sur les aides financières possibles et les autorisations d’urbanisme... Prenez rendez-vous à la Maison de l’Habitat sur www.clicrdv.com/vichycommunaute.
Maison de l’Habitat - Vichy Communauté
Lundi > Vendredi - 8h30>12h30 - 13h30>17h30
9 place Charles de Gaulle - 03200 Vichy
04 63 01 10 76 - habitat@vichy-communaute.fr
LA PLATEFORME TERITORIALE DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE - PTRE
Avec un tiers du parc immobilier dans l’agglomération datant d’avant-guerre relativement dégradé et vétuste et une volonté politique de redynamiser les centres-villes, un dispositif comme la PTRE relève d’un réel accompagnement pour l’amélioration de l’habitat et l’attractivité. du territoire. Directement porté par Vichy Communauté, il s’agit d’un service public visant à accompagner tous les ménages qui souhaitent réaliser des économies d’énergie dans leur logement sans condition de ressources.
Elle offre un accompagnement technique, un conseil gratuit par un technicien spécialisé en bâtiment et un accompagnement financier.
Cet accompagnement comprend :
- une aide à la rénovation énergétique allant de 1500€ à 2250€ par logement ;
- un “Dispositif bois” du Département de l’Allier pour l’installation d’une chaudière granulés de bois ou plaquettes ;
- valorisation des Certificats d’Économie d’Énergie (CEE travaux) du Ministère de la transition écologique et solidaire ;
- la mobilisation du Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE).
Pas de plafond de revenus...
La PTRE joue un rôle important dans la préparation technique et financière de vos projets de rénovation énergétique mais aussi dans la réalisation en travaillant en lien avec des entreprises du bâtiment et des artisans locaux “Reconnu Garant de l’environnement” (RGE) pour vous garantir un effet positif sur les économies d’énergie, la qualité de vie et le confort de votre logement.
À noter que cet accompagnement n’est pas soumis à un plafond de revenus mais à des critères techniques et énergétiques comme l’utilisation d’éco-matériaux, de l’emplacement du logement sur une des 39 communes de l’agglomération, d’une amélioration d’au moins 35% sur l’étiquette énergétique et un bouquet de travaux comprenant au minimum deux actions sur l’isolant.
L'OPÉRATION PROGRAMMÉE DE L'AMÉLIORATION DE L'HABITAT - OPAH
L’OPAH de Vichy Communauté, en lien avec l’Anah, le Département de l’Allier et ses communes, accompagne les propriétaires occupants et bailleurs du territoire dans la réalisation de travaux d’amélioration de leur logement.
Grâce à l’OPAH, vous pouvez bénéficier d’un accompagnement technique et bénéficier d’une aide financière allant jusqu’à 50 % du coût total des travaux délivrée sous critères énergétiques.
L’OPAH comprend :
- La rénovation du logement "éco-énergie" avec une vision de -25% sur l’étiquette énergétique pour les propriétaires occupants et de - 35 % pour les propriétaires bailleurs;
- l’adaptation des logements au vieillissement et au handicap ;
- la lutte contre l’habitat indécent et indigne et la vacance.
L'OPÉRATION PROGRAMMÉE DE L'AMÉLIORATION DE L'HABITAT - RENOUVELLEMENT URBAIN - OPAH-RU
Vichy Communauté porte sur l’ensemble des centres-villes des communes de Vichy, Cusset, Bellerive-sur-Allier, Saint-Germain-des-Fossés, Le Vernet et le Mayet de Montagne, une Opération Programmée de l’Amélioration de l’Habitat - Renouvellement Urbain, plus communément appelé OPAH-RU pour revitaliser les centres-villes.
L’objectif est de réhabiliter et requalifier le parc immobilier ancien, indécent voire très dégradé, lutter contre la précarité énergétique, adapter le parc à la perte d’autonomie et mettre en valeur le patrimoine bâti. À noter, à Cusset, si votre logement se situe dans le périmètre urbain du coeur de ville, une majoration de 5% peut s’additionner à cette aide.
AIDES AUX RAVALEMENT DE FAÇADES
Vichy Communauté propose des aides aux ravalements de façades à tous les propriétaires et syndics de copropriété sans conditions de revenus. À Cusset, cette aide s’applique aux façades situées en coeur de ville et visibles depuis l’espace public. Elle s’élève à hauteur de 20% d’un plafond de 10 000 € soit un maximum de 2000 € d’aide répartie entre Vichy Communauté et la Ville de Cusset.
L'AGENCE NATIONALE DE L'HABITAT - ANAH
Dès que nous parlons de rénovation, et notamment, d’organisme d’aide à la rénovation, l’Agence Nationale de l’Habitat, en est la figure de proue. Plus communément appelée “Anah”, cette agence encourage et accompagne les propriétaires occupants ou bailleurs dans leurs projets de rénovation des logements en accordant des aides financières.
L’Anah est mobilisée pour réhabiliter les propriétés dégradées, revitaliser les logements en coeur de ville et améliorer les performances énergétiques des bâtiments.
Comment faire ses démarches ?
- Orientation vers votre point d'information et choix d’un opérateur conseil ;
- Visite de votre habitation et montage du dossier de demande d’aide par l’opérateur conseil ;
- Examen de la demande d’aide et décision de l’Anah ;
- Réalisation des travaux ;
- Paiement de l’aide.
L’Anah propose deux outils pour faciliter vos projets :
- Facil Habitat : cette plateforme en ligne accompagne les propriétaires dans toutes les étapes de leur projet immobilier. Rendez-vous sur facilhabitat.gouv.fr
- MonProjet : depuis 2017, l’Anah a mis en place un service en ligne pour les particuliers. Grâce à monprojet.anah.gouv.fr, les propriétaires peuvent effectuer leur demande d’aide de façon dématérialisée. Ainsi, ils accèdent plus facilement et plus rapidement aux aides financières
Quelles sont les aides que l’Anah peut vous attribuer ?
Habiter Mieux “Sérénité”
Habiter Mieux “Sérénité”Pour des travaux de rénovation énergétique dans votre logement, “Habiter Mieux Sérénité” peut financer jusqu’à 50% de vos travaux avec une aide d’un maximum de 10 000 euros et propose une prime pouvant aller jusqu’à 10% des travaux pour un maximum de 2 000 euros, selon vos conditions de ressources ;
Habitat sain
Habitat sainPour améliorer un logement dégradé ou insalubre, “Habiter sain” finance jusqu’à la moitié du montant des travaux avec une aide d’un maximum de 10 000 euros, selon vos conditions de ressources.
Habiter Facile
Habiter FacilePour adapter un logement au vieillissement ou au handicap, “ Habiter Facile” finance jusqu’à la moitié du montant des travaux avec une aide d’un maximum de 10 000 euros, selon vos conditions de ressources ;
Habiter serein
Habiter serein Pour remettre en état un logement avec des travaux plus conséquents, le financement peut aller jusqu’à la moitié du montant des travaux avec une aide d’un maximum de 25 000 euros, selon vos conditions de ressources.
LOUER MIEUX
Pour les propriétaires bailleurs, vous pouvez bénéficier d’une déduction fiscale importante sur vos revenus fonciers bruts mais aussi d’une aide financière pour rénover votre bien et améliorer son étiquette énergétique.
Deux conventions sont disponibles :
- Conventionnement avec Travaux (CAT) : avec une aide allant jusqu’à 50% des travaux de rénovation énergétique et en acceptant de pratiquer un loyer modéré encadré selon le barème Anah ;
- Conventionnement sans travaux (CST) : à Cusset un abattement fiscal sur les revenus fonciers bruts de 50% en acceptant de pratiquer un loyer modéré encadré selon le barème.
L’Anah a créé un simulateur de calculs d’aides financières pour connaître le montant de l’aide dont vous pouvez bénéficier. Rendez-vous sur facilhabitat.gouv.fr
MaPrimeRénov’
Depuis le 1er janvier 2020, cette aide proposée par l’Anah, permet aux propriétaires occupants et bailleurs et aux syndics de copropriété, de réaliser des travaux immédiats de rénovation énergétique et d’améliorer le confort du logement.
Cette prime est plafonnée à 20 000 € sur cinq ans et est calculée en fonction des conditions de ressources et du gain écologique apporté par les travaux effectués par un artisan Reconnu Garant de l’environnement (RGE).
Comment demander MaPrimeRénov’ ?
- Demande d’aide : inscrivez-vous sur maprimerenov.gouv.fr, testez votre éligibilité et effectuez votre demande d’aide en ligne ;
- Confirmation d’attribution : un instructeur de l’Anah procède à la vérification du dossier. Si la demande est jugée recevable, vous recevrez une notification vous confirmant l’attribution de votre prime ;
- Réalisation des travaux : vous faites réaliser vos travaux par une entreprise ou un artisan du bâtiment Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) ;
- Demande de paiement : une fois vos travaux terminés, vous pourrez envoyer votre facture sur votre espace personnel et demander le versement de votre aide ;
- Réception de la prime : le montant de votre aide sera versé sur votre compte bancaire.
Cette prime est cumulable avec d’autres aides à la rénovation énergétique comme les Certificats d’économie d’énergie (CEE), l’éco-prêt à taux zéro, le chèque énergie ou encore des aides proposées par vos collectivités locales.
Cependant, MaPrimeRénov’ n’est toutefois pas cumulable avec l’aide “Habiter Mieux Sérénité” de l’Anah.